Hollanda’da kiracılara müjde 2025 kira artışlarında üst sınır getirildi!
Hollanda’da 2025 kira artışları için yeni düzenlemeler: özel sektör için yüzde 4,1, orta fiyatlı kiralamalar için yüzde 7,7
Hollanda’da kiracılara müjde 2025 kira artışlarında üst sınır getirildi!
Hollanda’da 2025 kira artışları için yeni düzenlemeler: özel sektör için yüzde 4,1, orta fiyatlı kiralamalar için yüzde 7,7
Özel Sektörde Kira Artışı Sınırlanıyor
2025 yılında, özel sektördeki kiracılar için maksimum kira artışı yüzde 4,1 olarak belirlendi. Bu artış oranı, 2023-2024 döneminde kaydedilen yüzde 3,1'lik enflasyon oranı ve buna eklenen yüzde 1'lik artış temel alınarak hesaplandı. Yeni düzenleme, müstakil evler, stüdyolar, apartmanlar ve hatta yüzen teknelerin bağlama yerlerini kapsıyor.
Orta Fiyatlı Kiralamalarda Üst Sınır Yüzde 7,7
Orta sınıf kiralamalarda, toplu iş sözleşmesi ücret gelişimi (yüzde 6,7) ve buna eklenen yüzde 1 artışla kira artışları yüzde 7,7 ile sınırlandırıldı. Bu oran, 1 temmuz 2024 veya sonrasında yapılan kira sözleşmeleri ve belirli fiyat aralıklarındaki evler için geçerli:
- 2024 kirası: 879,66 - 1.157,95 Avro arasında.
- 2025 kirası: 900,07 - 1.184,82 Avro arasında.
Sosyal Kiralar İçin Artış: Maksimum yüzde 5,0
1 Temmuz 2025’ten itibaren sosyal konutlarda maksimum kira artışı yüzde 5,0 olacak. Ancak konut birlikleri için yıllık ortalama kira artışı yüzde 4,5 ile sınırlandırılacak. Bu, hem bağımsız evler hem de odalar, karavanlar ve sahalar gibi diğer sosyal konut türlerini kapsayacak.
Düzenlenmiş ve Serbestleştirilmiş Kira Fiyatları
Bir konutun hangi kategoriye girdiği, kira sözleşmesi sırasında belirlenen başlangıç kira bedeline bağlıdır:
- 144-186 puan arası evler: Orta sınıf kiralık mülkler.
- 187 puan ve üzeri: Serbest fiyatlandırma uygulanabilir.
Hükümet, serbestleşme sınırlarını yıllık olarak takip ederek sosyal ve orta fiyatlı konutların erişilebilirliğini garanti etmeyi amaçlıyor.
Â
Uzun Vadede Yeni Düzenlemeler Geliyor
2026’dan itibaren, yıllık maksimum kira artışları, üç yıllık ortalama enflasyona bağlanacak. Bu, kiracılara kira ödemelerinde daha fazla öngörülebilirlik sağlarken, konut sahiplerine gelir istikrarı sunacak. Böylece hem kiraların karşılanabilirliği hem de konut iyileştirmelerine yapılan yatırımlar artmış olacak.
Halil Uygun
