Belçika’da kiralık mülkler için enerji reformu: 2030’dan sonra düşük EPC’li konutlara yasak
Enerji verimliliği düşük E ve F etiketi olan kiralık mülkler 2030’dan itibaren yasaklanacak.
Belçika’da kiralık mülkler için enerji reformu: 2030’dan sonra düşük EPC’li konutlara yasak
Enerji verimliliği düşük E ve F etiketi olan kiralık mülkler 2030’dan itibaren yasaklanacak.
Hükümet 2030’dan İtibaren Düşük EPC’li Kiralık Mülkleri Yasaklıyor
Belçika hükümeti, enerji verimliliğini artırmak için önemli bir adım atıyor. 2030 yılından itibaren, E veya F enerji performans sertifikasına (EPC) sahip kiralık konutlar kiralama piyasasından çıkarılacak. Flaman İskan Bakanı Melissa Depraetere, bu düzenlemeyle ev sahiplerini mülklerini yenilemeye teşvik etmeyi amaçladıklarını belirtti.
Bir Milyondan Fazla Mülk Etkilenecek
Belçika’da bir milyondan fazla konut, düşük enerji performansına sahip olması nedeniyle bu düzenlemeden etkilenecek. Bakan Depraetere, “Bu evler kötü yalıtılmış ve gereğinden fazla enerji tüketiyor. Sürdürülebilir bir konut politikası için acilen harekete geçmeliyiz.” ifadelerini kullandı.
Kira Artışına Kısıtlama Getiriliyor
Flaman hükümeti, ev sahiplerini tadilat yapmaya teşvik etmek amacıyla 2028’den itibaren düşük EPC’ye sahip kiralık konutların kira endekslemesini yasaklayacak. Bu düzenleme ile mülk sahiplerinin yenileme yapmaları teşvik edilirken, kiracıların yüksek enerji faturalarından korunması hedefleniyor.
Enerji Performansı Nasıl Artırılır?
Bakanlık, mülk sahiplerine EPC puanlarını iyileştirmek için bazı temel adımları öneriyor:
- Yalıtım Çalışmaları: Çatı, zemin ve duvar yalıtımı ile enerji kaybını azaltmak.
- Pencerelerin Yenilenmesi: Tek cam yerine üçlü cam veya yüksek verimli cam kullanmak.
- Sürdürülebilir Isıtma Sistemleri: Isı pompaları, güneş panelleri ve enerji tasarruflu ısıtma sistemlerine geçiş yapmak.
Yapılacak bu iyileştirmelerle EPC puanı C seviyesine çıkarılabilecek ve mülk sahipleri kiralama faaliyetlerini sürdürebilecek.
Flaman Hükümeti Destek Sağlayacak
Flaman hükümeti, özellikle apartman daireleri için toplu tadilat projeleri geliştirmeyi planlıyor. Bakan Depraetere, “Ev sahiplerine rehberlik edeceğiz ve özellikle apartmanların yenilenmesi konusunda destek sunacağız. Bunun için ana planlar üzerinde çalışıyoruz.” dedi. Bu yeni düzenleme ile, ev sahiplerine 2030’a kadar mülklerini iyileştirme fırsatı sunulacak. Ancak gerekli yenilemeleri yapmayan mülk sahipleri, belirlenen tarihten itibaren kiralama yapamayacak.
Halil Uygun
