Flaman Bölgesi’nde kiralık konutlara asbest belgesi zorunluluğu geliyor
Belçika’nın Flaman Bölgesi’nde 2030 yılından itibaren yeni kira sözleşmelerinde asbest envanter belgesinin sunulması zorunlu olacak. Ev sahipleri, kiracı adaylarını sözleşme imzalanmadan önce binadaki olası asbest riskleri hakkında bilgilendirmekle yükümlü tutulacak. Okullar ve gençlik merkezleri için belirlenen süre ise 2032’den 2029’a çekilecek.
Flaman Bölgesi’nde kiralık konutlara asbest belgesi zorunluluğu geliyor
Belçika’nın Flaman Bölgesi’nde 2030 yılından itibaren yeni kira sözleşmelerinde asbest envanter belgesinin sunulması zorunlu olacak. Ev sahipleri, kiracı adaylarını sözleşme imzalanmadan önce binadaki olası asbest riskleri hakkında bilgilendirmekle yükümlü tutulacak. Okullar ve gençlik merkezleri için belirlenen süre ise 2032’den 2029’a çekilecek.
Belçika’nın Flaman Bölgesi’nde kiralık konutlarda asbest riskine karşı yeni önlemler alınıyor. Flaman Parlamentosunda kabul edilen düzenlemeyle, 2030 yılından itibaren yeni kira sözleşmelerinde asbest envanter belgesinin sunulması zorunlu hale gelecek.
N-VA’lı Flaman Parlamentosu Milletvekili Andy Pieters’in açıklamasına göre, yeni uygulama sayesinde kiracılar, taşınmayı düşündükleri konutlarda asbest bulunup bulunmadığını ve mevcut yapı malzemelerinin oluşturabileceği riskleri kira sözleşmesini imzalamadan önce öğrenebilecek.
Düzenleme, Flaman Bölgesi’nde asbest içeren yapı malzemelerinin tespit edilmesi ve halk sağlığının korunmasına yönelik çalışmaların bir parçasını oluşturuyor.
2030’dan itibaren ev sahiplerine yeni yükümlülük
Flaman Bölgesi’nde binaların mülkiyet devri sırasında uygulanan asbest envanter belgesi zorunluluğu, yeni düzenlemeyle kiralama işlemlerini de kapsayacak.
Buna göre 2030 yılından itibaren yeni kira sözleşmesi yapacak ev sahiplerinin, kiracı adaylarına asbest envanter belgesini sunması gerekecek.
Belgede, binada asbest içeren yapı malzemelerinin bulunup bulunmadığı, bunların mevcut durumu ve oluşturabilecekleri riskler hakkında bilgiler yer alacak.
Böylece kiracılar, konutun güvenliği hakkında daha ayrıntılı bilgi sahibi olarak kira sözleşmesini imzalayabilecek.
Asbest belgesi ne anlama geliyor?
Asbest envanter belgesi, bir binada asbest içerebilecek yapı malzemelerinin tespit edilmesi ve bunların durumunun değerlendirilmesi amacıyla hazırlanan resmî bir belgedir.
Geçmişte özellikle çatı kaplamaları, cephe panelleri, borular ve çeşitli yalıtım malzemelerinde kullanılan asbest, liflerinin solunması halinde ciddi sağlık sorunlarına yol açabiliyor.
Ancak bir binada asbest bulunması, o konutun otomatik olarak oturulamaz olduğu anlamına gelmiyor. Risk, asbest içeren malzemenin türüne, durumuna ve liflerin açığa çıkma ihtimaline bağlı olarak değişiyor.
Yeni uygulamayla kiracıların bu riskler hakkında önceden bilgilendirilmesi amaçlanıyor.
Okullar ve gençlik merkezleri için süre öne çekildi
Düzenleme kapsamında çocukların ve gençlerin düzenli olarak kullandığı bazı binalara yönelik asbest envanter belgesi takvimi de değiştiriliyor.
Daha önce 2032 olarak belirlenen son tarih, eğitim binaları ve gençlik merkezlerinin de aralarında bulunduğu belirli yapılar için 2029 yılına çekilecek.
Böylece çocukların ve gençlerin yoğun olarak bulunduğu binalarda asbest içeren malzemelerin daha erken tespit edilmesi hedefleniyor.
2034’ten itibaren asbestli çatı ve cepheler için söküm zorunluluğu gündemde
Yeni düzenleme, asbest içeren bazı yapı malzemelerinin kaldırılmasına yönelik ilave önlemlerin önünü de açıyor.
Flaman hükümetine, 2034 yılından itibaren çatı ve cephelerinde geniş yüzeyli asbestli çimento bulunan belirli yapılar için söküm zorunluluğu getirme yetkisi verilecek.
Bu yetki kapsamında hangi yapıların zorunluluktan etkileneceği ve uygulamanın ayrıntıları, ilgili düzenlemelerle belirlenecek.
Flaman Bölgesi’nde en az 3,18 milyon ton asbest bulunduğu tahmin ediliyor
N-VA Milletvekili Andy Pieters, Flaman Bölgesi’ndeki asbest miktarına ilişkin yeni analizlerin önceki tahminlerden daha yüksek sonuçlar ortaya koyduğunu belirtti.
Pieters’in aktardığı verilere göre, bölgede daha önce yaklaşık 2,3 milyon ton olduğu tahmin edilen asbest miktarının en az 3,18 milyon ton olduğu değerlendiriliyor.
Bu rakam, önceki tahmine göre yaklaşık 880 bin tonluk artış anlamına geliyor.
Pieters, yeni verilerin asbestle mücadele çalışmalarının hızlandırılması gerektiğini gösterdiğini ifade etti.
Flaman Parlamentosunda da asbestle mücadele politikalarının güçlendirilmesi yönünde daha önce oy birliğiyle çağrıda bulunulmuştu.
Kiracıların önceden bilgilendirilmesi hedefleniyor
Yeni düzenlemeyle kiracı adaylarının, kiralamayı düşündükleri konutun asbest durumunu sözleşme imzalamadan önce öğrenmesi sağlanacak.
2030 yılında başlayacak uygulama, özellikle eski binalarda yaşayan veya bu tür konutları kiralamayı planlayan kişiler açısından önem taşıyor.
Asbest envanter belgesinin zorunlu hale gelmesi, kiracıların konutun durumu hakkında daha fazla bilgi edinmesini sağlarken ev sahiplerine de yeni bir yükümlülük getirecek.
Halil Uygun
