Flaman Hükümeti, yabancı mülk sahiplerine yönelik kayıt vergisi denetimlerini güçlendiriyor
Flaman Hükümeti, yabancı mülk sahiplerinin daha düşük kayıt vergisi avantajından faydalanmalarını engellemek için yeni düzenlemeler getiriyor. 2025'te başlayacak olan bu değişiklik, yurtdışında mülk sahibi olanları ilgilendirirken, Türk vatandaşlarını da etkileyebilir.
Flaman Hükümeti, yabancı mülk sahiplerine yönelik kayıt vergisi denetimlerini güçlendiriyor
Flaman Hükümeti, yabancı mülk sahiplerinin daha düşük kayıt vergisi avantajından faydalanmalarını engellemek için yeni düzenlemeler getiriyor. 2025'te başlayacak olan bu değişiklik, yurtdışında mülk sahibi olanları ilgilendirirken, Türk vatandaşlarını da etkileyebilir.
Flaman Hükümeti, yabancı mülk sahiplerinin Flaman bölgesindeki mülk alımlarında daha düşük kayıt vergisi avantajından faydalanmalarını engellemeyi hedefliyor. Yeni düzenlemeyle, yurtdışında mülk sahibi olanlar, kendi bölgelerinde alım yaparken daha yüksek vergi ödemek zorunda kalacak. Türk kökenli vatandaşları da yakından ilgilendiren bu yeni uygulama, şimdiden büyük merak uyandırıyor.
Flaman Hükümeti, yabancı mülk sahiplerini takip ederek, daha düşük kayıt vergisi boşluğunu kapatmayı amaçlıyor. Halihazırda yurtdışında mülk sahibi olan Flamanlar, Flaman Bölgesi’nde bir aile evi satın alırken, yüzde 2 yerine yüzde 12 kayıt vergisi ödemek zorunda kalacak. Bu kural zaten mevcut olsa da, şimdiye kadar yeterince denetlenmemişti. Ancak bu durum yakında değişecek. Yeni Flaman hükümeti, 1 Ocak 2025’ten itibaren ‘sadece kendine ait bir ev’ satın alanlar için kayıt vergisini yüzde 3’ten yüzde 2’ye indirecek. Bu indirimli orandan faydalanabilmek için alıcının başka bir mülke veya arsaya sahip olmaması gerekiyor. Eğer alıcı başka bir mülke sahipse, yüzde 12 oranında vergi ödeyecek.
Flaman Vergi İdaresi (Vlabel) yalnızca alıcının Belçika’da başka bir mülkü olup olmadığını kontrol edebilir. Ancak, eğer alıcının yurtdışında mülkü varsa, şu anda bu avantajlı orandan faydalanmak oldukça kolay. Satın alma işlemi sırasında yabancı mülkün gizlenmesi yeterli olacaktır ve yakalanma ihtimali oldukça düşüktür. Eğer bir alıcı yakalanırsa, standart oran olan yüzde 12’yi ödemek zorunda kalırken, ayrıca yüzde 20 para cezası da uygulanacaktır.
Flaman Maliye Bakanı Ben Weyts (N-VA), şimdi de yabancı mülkler üzerindeki kontrolleri artırmayı hedefliyor. "Bu bir adalet meselesi" diyen Weyts, "Flamanlar kendi ülkelerinde mülkleri olduğu için bir avantaj kaybediyorsa, yurtdışında mülkü olan insanlar bu avantajdan nasıl faydalanabilir?" diye soruyor. Weyts için mesele, federal vergi makamlarından Flaman Vergi İdaresi’ne bilgi akışını sağlamaktır.
İstifa eden federal Maliye Bakanı Vincent Van Peteghem (CD&V), federal kamu maliyesi departmanına yeni veri paylaşım projeleri üzerinde işbirliği yapma talimatı verdi. Federal Maliye Bakanı Francis Adyns, "Flaman Bölgesi talep ederse, her hükümetin kendi hedefine ulaşabilmesi için yasal çerçeve dahilinde bunun en kısa sürede gerçekleşmesi için her şey yapılacaktır" şeklinde açıklama yaptı.
Halil Uygun
